BUNGALOW MIT 1.000 M² GRUNDSTÜCK IN LECHENICH

Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise erbaut und von den Eigentümern, die auch die Ersterwerber sind, stets liebevoll gepflegt. Über drei Stufen gelangen Sie in den einladenden Flur des Hauses, der als zentrales Bindeglied fungiert und den Zugang zu allen angrenzenden Räumen sowie zur Treppe ins Untergeschoss ermöglicht.

Die Küche ist durch eine stilvolle Schrankwand vom Essbereich abgetrennt und verfügt über eine Durchreiche, die den ursprünglichen Charme dieser Bungalow-Ära gekonnt bewahrt. Das besonders geräumige Wohn-Ess-Zimmer (ca. 54 m²) stellt das Herzstück des Hauses dar. Die großzügigen, bodentiefen Fenster zur Terrasse ermöglichen eine harmonische Verbindung zum Garten und tragen entscheidend zu einer hohen Lebensqualität bei. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der gesamte Garten laden dazu ein, viele angenehme Stunden im Freien zu verbringen.

Ein zentral im Garten stehender Baum sorgt für schattige Rückzugsorte, sodass Sie sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze in vollen Zügen genießen können. Im Garten findet sich zudem ein kleiner Teich sowie ein weiterer einladender Sitzbereich. Auch die Garage ist bequem von der Gartenseite aus zugänglich, ebenso wie der Kellerbereich.

Im Inneren des Hauses schließen sich anschließend die Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer an. Zwei dieser Zimmer sind zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet, während das dritte Zimmer zur Vorderseite blickt. Ein separates WC und das geräumige Badezimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche bietet, vervollständigen diese Etage.
Der Keller bietet Ihnen einen beeindruckend großen und zusätzlichen Nutzraum. Dank Abböschungen an der Südseite des Hauses können zwei großzügige Räume wohnlich genutzt werden. Diese sind in der Wohnfläche nicht eingerechnet. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.

Die großzügige Doppelgarage bietet reichlich Platz für Ihr Fahrzeug sowie für sämtliches Zubehör, das Sie für Ihren Garten benötigen.

Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie einen schön gewachsenen Baum und einen üppigen Pflanzenbestand, der das Grundstück nahezu uneinsehbar macht.

Im Zuge der Flut im Sommer 2021 wurde der Keller durch einen überlaufenden Kanal aufgrund eines Rückstaus mit klarem Wasser knietief gefüllt. Danach wurde eine moderne, elektronische Rückstausicherung installiert, die bei den letzten Starkregenfällen zuverlässig gearbeitet hat und somit diese Schwachstelle effektiv beseitigt wurde.

Die Heizungsanlage sowie ein Großteil der Kellerfläche wurden daraufhin modernisiert und bieten Ihnen somit einen spürbaren Mehrwert.

Der Bungalow eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber, die ihr Zuhause durch gezielte Modernisierungen ansprechend und zeitgemäß gestalten möchten. Sie werden in diesem neuen Wohnraum sicherlich viel Freude und Lebensqualität erleben.

Die Lage punktet besonders durch ihre hervorragende Anbindung an die infrastrukturellen Gegebenheiten der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zwei Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind und den Einkauf des täglichen Bedarfs äußerst unkompliziert gestalten.

Die Innenstadt von Lechenich ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders erwähnenswert ist das historische Rathaus, das sich am Marktplatz befindet, der zweimal wöchentlich als Standort für den Wochenmarkt dient.

Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sowie eine Vielzahl an Bars und Restaurants. Kindergärten und sämtliche Schularten sowie ein breitgefächertes Angebot an Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten tragen entscheidend dazu bei, Lechenich zu einem attraktiven Wohnort zu gestalten.

Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 sowie an die Bundesstraße 265, ergänzt durch den öffentlichen Nahverkehr, sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.