Attraktives Ladenlokal in Top-Lage der Brühler Fußgängerzone

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1.250,- €

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Objektart

Ladenlokal

Adresse

50321 Brühl, Uhlstraße 44

Objektdaten

Objekt-Nr. BM-Bru 2026-1

Fläche (ca.) 48 m²

Kaltmiete 1.250,- €

Informationen

Baujahr

1955

Nutzfläche (ca.)

7 m²

Gesamtfläche (ca.)

55 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.07.2026

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Details

Nebenkosten (ca.)

150,- €

Kaution

3 Monatskaltmieten (3.750€)

Fensterfront (ca.)

6 m

Provision für Mieter

keine

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage der Brühler Innenstadt zu vermieten

Ab dem 01.07.2026 steht dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal in hervorragender Frequenzlage der Brühler Fußgängerzone zur Verfügung. Die Einheit befindet sich in der beliebten Uhlstraße 44 und wird derzeit als Modeboutique genutzt.

Dank der attraktiven Lage eignet sich die Fläche für zahlreiche Nutzungsarten, beispielsweise Einzelhandel, Dienstleistungsangebote, Büro- oder Beratungsflächen sowie weitere gewerbliche Konzepte (vorbehaltlich behördlicher
Genehmigungen).

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen der Brühler Innenstadt. Die helle und gut geschnittene Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.

Neben der Verkaufsfläche stehen eine Teeküche, ein WC sowie ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder Lagerkapazitäten bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben aus und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz.

Eckdaten

* Adresse: Uhlstraße 44, Brühl
* Verfügbar ab: 01.07.2026
* ca. 55 m² Nutzfläche (ohne Keller)
* Großzügige Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche
* Teeküche
* WC
* Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche
* Lage in der Fußgängerzone mit hoher
* Sichtbarkeit, große Fensterfront und gute Kundenfrequenz

Das Ladenlokal befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Brühl, direkt in der Fußgängerzone der Uhlstraße. Die Brühler Innenstadt zählt zu den wichtigsten Einkaufs- und Dienstleistungsstandorten der Region und zeichnet sich durch eine hohe Besucherfrequenz sowie eine vielfältige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen aus.

Die Uhlstraße verbindet den historischen Marktplatz mit weiteren zentralen Bereichen der Innenstadt und wird täglich von zahlreichen Passanten frequentiert. Die unmittelbare Umgebung
bietet ein lebendiges Geschäftsumfeld mit etablierten Einzelhändlern, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben.

Durch die zentrale Lage profitieren Gewerbetreibende von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer guten Erreichbarkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Brühler Bahnhof mit Anbindung an Köln und Bonn ist schnell erreichbar.
Die Lage eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Showrooms, Agenturen oder andere kundenorientierte Nutzungskonzepte.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

Daniel Krings

Telefon: 02235-9597252
Mobil: 0163-3100179
daniel@krings.immo