Große Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Erftstadt-Erp

Erleben Sie großzügigen Wohnkomfort in diesem attraktiven Einfamilienhaus. Von einem geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie zu einem Gäste-WC. Gleichzeitig schließt der Eingangsflur den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich an. Treppen in die Obergeschosse und in den Keller lassen sich bei Bedarf separat durch Schiebetüren öffnen oder schließen, was eine variable Nutzung und eine effiziente Temperaturregelung ermöglicht. Angrenzend befindet sich die Küche.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großformatige Kachelofen/Kamin, der behagliche Wärme spendet und eine wohnliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich. Der direkte Terrassenzugang sowie eine überdachte Terrasse machen das Wohnen nahezu ganzjährig angenehm. Der gepflegte Garten besticht durch eine zentrale Grünfläche, elegant eingefasst von Sträuchern und Bäumen, die ruhige Privatsphäre schaffen. Im Sommer wie im Winter lädt die geschützte Terrassenlage zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss verfügt über drei separate Räume, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der durchdachte Grundriss bietet unterschiedliche Nutzungskonzepte und zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten, sodass sich das Haus individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet damit weiteren Wohnraum. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten stehen hier zur Verfügung, z. B. Studio, Hobbyraum oder weiterer Schlafbereich – ideal für Familien, Home-Office oder Gäste.

Im Keller befinden sich insgesamt vier Räume. Ein besonders großer Raum eignet sich hervorragend als zusätzlicher Hobbyraum. Die übrigen Räume im Keller dienen als Vorrats- und Heizungsräume.