Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Haus, das um das Jahr 1800 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre zahlreiche Anpassungen erfahren und wurde kontinuierlich instandgehalten, um den modernen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Der Zugang zur Raiffeisenstraße erfolgt durch eine große Holzeingangstür, die in einen flurähnlichen Vorraum führt. Dieser Vorraum fungiert als praktische Verbindung zu einem Hauswirtschaftsraum, der die Heizungsanlage beherbergt, und einer separaten Toilette. Neben diesen Räumlichkeiten finden Sie hier ebenfalls einen kleinen, integrierten Arbeitsbereich.
Im Wohnhaus angekommen, bekommt man schnell ein gutes Gefühl für die Größe der Etagen.
Der Grundriss ist nahezu quadratisch und umfasst in jedem Stockwerk etwa 25 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Esszimmer. Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus in den Keller, finden die Treppe, die zum Obergeschoss führt, und die ursprüngliche Haustür, die zur Judenstraße hin öffnet.
Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Badezimmer sowie der Wohnbereich. Eine weitere Treppe führt zu dem aktuellen Schlafzimmer. Hier wurde der Raum optimal genutzt und mehrere Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.
Dieses Haus mit viel historischem Charme freut sichauf das nächste Kapitel mit Ihnen und Ihren individuellen Ideen.
Das Objekt wurde stets sorgfältig gepflegt und instandgehalten. Dennoch ist es sicherlich an der Zeit, in einigen Bereichen Anpassungen vorzunehmen, um den heutigen Bedürfnissen und Anforderungen gerecht zu werden.
Folgende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit vorgenommen:
1995 Heizung
1992 Wärmedämmung
1992 wurden die meisten Fenster erneuert
1992 Treppenerneuerung
1991 Erneuerung der Böden
1989 Dach
Das Mauerwerk besteht aus einer Kombination aus Fachwerk und gemauerten Bereichen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in der historischen Lechenicher Altstadt.
Die Lechenicher Innenstadt ist nur wenige Schritte entfernt.
Sehenswert ist das historische Rathaus auf dem Marktplatz, welcher zweimal wöchentlich Platz für den Wochenmarkt bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute ärztliche Versorgung, unterschiedliche Bars & Restaurants sind hier ebenfalls zu finden.
Kindergärten und sämtliche Schulformen sowie vielfältige Sport-,Kindergärten und sämtliche Schulformen sowie vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten machen Lechenich zu einem attraktiven Standort.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 sowie die Bundesstraße 265 und der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Für die Lechenicher Altstadt gibt es eine Denkmalbereichssatzung. Bei Um- oder Ausbauplänen ist es daher in jedem Fall ratsam sich mit diesen Plänen bei der Stadt Erftstadt zwecks Umsetzung frühzeitig zu informieren.
Hierbei bin ich Ihnen gerne behilflich!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
300,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
300,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 300,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1800 |
| Heizung | Zentralheizung |
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