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Lechenich - gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Hausgartenseite Haus Erftstadt-Lechenich
Hausgartenseite
1.250,- €
NEU
Vorderansicht Haus Erftstadt-Lechenich
Vorderansicht
Wohnzimmer Haus Erftstadt-Lechenich
Wohnzimmer
Schlafzimmer Haus Erftstadt-Lechenich
Schlafzimmer
Balkon Haus Erftstadt-Lechenich
Balkon
Blick in den Garten Haus Erftstadt-Lechenich
Blick in den Garten
Badezimmer Haus Erftstadt-Lechenich
Badezimmer
Küche Haus Erftstadt-Lechenich
Küche
Terrasse Haus Erftstadt-Lechenich
Terrasse
Kellerraum Haus Erftstadt-Lechenich
Kellerraum

Objektart

Haus

Adresse

50374 Erftstadt-Lechenich

Objektdaten

Objekt-Nr. BM-LEC 2026 01
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 1.250,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
35 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)
1.400,- €
Schlafzimmer
3
Provision für Mieter
keine

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Nord-Westen von Lechenich und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Garderoben-Einbauschrank. Neben einem Gäste-WC stehen hier eine separate Küche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich von ihrer Größe gut in zwei Schlaf- und ein Arbeitszimmer einordnen lassen, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Südseitenbalkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und von den Schlafräumen aus einen schönen Ausblick bietet.

Abgerundet wird das Raumangebot durch den sinnvoll nutzbaren Keller mit einer Waschküche, dem Heizungsraum sowie einem großen Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine ruhige Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

Die attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage im Nord-Westen von Erftstadt-Lechenich.

Die Innenstadt von Lechenich ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders erwähnenswert ist das historische Rathaus, das sich am Marktplatz befindet, der zweimal wöchentlich als Standort für den Wochenmarkt dient.

Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sowie eine Vielzahl an Bars und Restaurants. Kindergärten und sämtliche Schularten sowie ein breitgefächertes Angebot an Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten tragen entscheidend dazu bei, Lechenich zu einem attraktiven Wohnort zu gestalten.

Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 sowie an die Bundesstraße 265, ergänzt durch den öffentlichen Nahverkehr, sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.

Optional:

Eine Garage in unmittelbarer Nähe kann bei Interesse ebenfalls angemietet werden. Sprechen Sie mich in der Besichtigung hierauf gerne an!

Ansprechpartner

Daniel Krings
Telefon: 02235-9597252
Mobil: 0163-3100179
daniel@krings.immo

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 157 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 157 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 157 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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157 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
157 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis Baujahr1965
HeizungZentralheizung

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