Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Nord-Westen von Lechenich und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Garderoben-Einbauschrank. Neben einem Gäste-WC stehen hier eine separate Küche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich von ihrer Größe gut in zwei Schlaf- und ein Arbeitszimmer einordnen lassen, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Südseitenbalkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und von den Schlafräumen aus einen schönen Ausblick bietet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den sinnvoll nutzbaren Keller mit einer Waschküche, dem Heizungsraum sowie einem großen Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine ruhige Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.
Die attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage im Nord-Westen von Erftstadt-Lechenich.
Die Innenstadt von Lechenich ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders erwähnenswert ist das historische Rathaus, das sich am Marktplatz befindet, der zweimal wöchentlich als Standort für den Wochenmarkt dient.
Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sowie eine Vielzahl an Bars und Restaurants. Kindergärten und sämtliche Schularten sowie ein breitgefächertes Angebot an Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten tragen entscheidend dazu bei, Lechenich zu einem attraktiven Wohnort zu gestalten.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 sowie an die Bundesstraße 265, ergänzt durch den öffentlichen Nahverkehr, sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung.
Optional:
Eine Garage in unmittelbarer Nähe kann bei Interesse ebenfalls angemietet werden. Sprechen Sie mich in der Besichtigung hierauf gerne an!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
157 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
157 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
157 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
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