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Informationen
Ausstattung
Details
WER SCHON EINMAL DURCH DIESE STRASSE IN KÖLN GEGANGEN IST, WIRD SICH VIELLEICHT GEDACHT HABEN:
HIER EINE WOHNUNG ZU HABEN, DAS WÄRE EIN TRAUM!
DIESER TRAUM KANN WAHR WERDEN!
Diese charmante Denkmalwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und bestens gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien.
Schon beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie der Flur mit einem einladenden Charme, geprägt von zeitlosem Stil. Die Treppe hinauf gelangen Sie in die Wohnung.
Die über 3 Meter hohen Decken vermitteln bereits im Flur ein wunderbares Raumgefühl, das sich in den großzügigen Räumlichkeiten der Wohnung voll entfaltet. Der Flurbereich ist die direkte Verbindung in alle Zimmer. Die straßenseitig ausgerichteten Räume bieten aktuell einen behaglichen Rückzugsort. Ein als Atelier genutztes Zimmer fördert Kreativität und bietet ein tolle Beispiel für ein besonderes Arbeitszimmer.
Neben den hohen Decken ziehen die fantastischen, historischen Fenster sofort alle Blicke auf sich. Sie lassen viel Licht in die Räume strömen und schaffen ein besonders harmonisches Wohnklima. Die Böden (außer im Atelier) sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was den Gesamteindruck perfekt ergänzt.
Zur Gartenseite hin grenzen die Küche, das Badezimmer, ein separates WC und ein großzügiges Schlafzimmer an. Letzteres verfügt über einen kleinen Zusatzraum, der gegenwärtig als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
Das Badezimmer bietet eine eingelassene Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Bidet. Alles ist geschmackvoll und stilvoll arrangiert. Die Küche ist nicht nur ein Ort der Zubereitung, sondern auch der Zugang zu dem weitläufigen Balkon. Diese offene Gestaltung bedarf kaum einer weiteren Erläuterung. Sobald Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck verschaffen, wird sich ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern. Es ist kaum vorstellbar, einen solch ruhigen Ausblick und Freiraum direkt im Stadtzentrum zu finden. Alle Gärten vereinen sich hier und formen ein parkähnliches Gesamtbild.
Einfach zauberhaft!
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum mit einer Fläche von ca. 25 m².
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neuehrenfeld in sehr guter Lage. Von hieraus lässt sich alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erledigen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bars & Restaurants, Postfilialen, Büdchen, eben alles was ein Veedel mit urbanem Flair zu bieten hat, sowie viele Freizeit- und Kulturmöglichkeiten machen den Wohnraum zu einem sehr komfortablen Lebensraum.
Die verkehrstechnische Lage dieser Immobilie ist hervorragend und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. In direkter Nähe finden Sie die Straßenbahnlinien
5, 4 und 3, die eine bequeme Anbindung an die Stadt gewährleisten. Auch der Bahnhof Ehrenfeld ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Autobahnen 57 und 1 sind Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Busverbindungen
zur Verfügung, die Ihren Alltag erheblich erleichtern.
Das Haus wurde 1983 unter der laufenden Nummer 2076 in die Denkmalliste der Stadt Köln eingetragen.
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