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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 fertiggestellt und ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant. Die heutigen Eigentümer haben das Haus jedoch grundlegend neu gedacht und zu einem großzügigen und modernen Familienwohnsitz entwickelt.
Dabei wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch der ursprüngliche Grundriss an die heutigen Ansprüche an modernes Wohnen angepasst. Besonders im Obergeschoss wurden die vorhandenen Räume vollständig neu gedacht. Aus der ursprünglichen Aufteilung entstanden unter anderem zwei großzügige Kinderzimmer, während das Badezimmer an eine andere Stelle verlegt und dadurch deutlich vergrößert werden konnte.
Auch im Erdgeschoss wurde die Raumstruktur optimiert. Die Verlegung der Treppe in die untere Etage schafft eine bessere Nutzbarkeit der angrenzenden Räume und unterstützt das großzügige Raumgefühl, das heute insbesondere den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich prägt.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt wurde. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, die Wasserleitungen überwiegend ausgetauscht und die Bäder modernisiert. Eine Entkalkungsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. In sämtlichen Zimmern steht eine LAN-Verbindung zur Verfügung. Neue Innentüren und hochwertige Bodenbeläge ergänzen die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen.
Besonders hervorzuheben ist die moderne und hochwertig ausgestattete Küche, die sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt. Gemeinsam bilden diese Bereiche das kommunikative Zentrum des Hauses und schaffen einen großzügigen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die Übernahme der Küche ist ausdrücklich erwünscht und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese hochwertige Ausstattung direkt weiterzuführen.
Auch technisch wurde das Haus umfassend aufgewertet. Das Dach wurde gedämmt und die Fußbodenheizung im Jahr 2026 frisch gespült.
Wohnen auf drei Ebenen
Auf rund 195 m² Wohnfläche bietet das Haus auf drei Ebenen viel Platz für eine Familie und zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich der private Bereich der Eltern. Hier stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch den Hauswirtschaftsraum, den Heizungskeller und den Flur mit Zugang zum Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht offen in die Küche über und schafft gemeinsam mit dem offenen Treppenhaus und der Galerie ein besonders großzügiges Raumgefühl. Ein Gäste-WC, ein praktischer Vorratsraum sowie der einladende Eingangsbereich ergänzen diese Ebene.
Von Wohn- und Essbereich aus gelangt man unmittelbar auf die großzügige Sonnenterrasse und den Balkon. Beide bieten attraktive Möglichkeiten, den Wohnbereich in den Außenraum zu erweitern und insbesondere in den Sommermonaten das Familienleben nach draußen zu verlagern.
Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Neugestaltung vollständig neu konzipiert. Hier befinden sich heute zwei großzügige Kinderzimmer, ein großes Badezimmer, ein weiteres Arbeitszimmer sowie die offene Galerie. Der Spitzboden bietet darüber hinaus praktische zusätzliche Lagerfläche.
Großzügige Doppelgarage mit direkter Hausanbindung
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch einen besonderen Komfort im Alltag ermöglicht: Über einen direkten Zugang aus dem Untergeschoss ist die Garage unmittelbar mit dem Wohnhaus verbunden.
So lassen sich Einkäufe, Fahrräder, Gartengeräte oder andere Dinge bequem und auf kurzem Weg zwischen Garage und Haus transportieren. Gerade bei schlechtem Wetter ist dieser direkte Zugang ein praktisches Detail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß.
Die Lage – Wohnen in Kommern
Kommern verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortes mit der besonderen Lebensqualität der Eifel. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in der Straße Auf dem Daniel. Gleichzeitig liegt die Bundesstraße B 477 in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die nahegelegene A 1 sind auch die größeren Städte der Region gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet Kommern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort, sodass viele Dinge des täglichen Lebens bequem vor Ort erledigt werden können.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Kommern gut angebunden.
Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Mechernich und Euskirchen. Über den Bahnhof Mechernich bestehen darüber hinaus regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Köln und Trier.
Besonders reizvoll ist das naturnahe Umfeld. Der historische Ortskern, das LVR-Freilichtmuseum Kommern, der Hochwildpark sowie die nahegelegene Eifel bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Wander- und Fahrradrouten führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und machen die Region auch für Naturliebhaber attraktiv.
Kommern verbindet damit naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage – ein attraktives Umfeld für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Außenbereich mit viel Raum für eigene Ideen
Der Außenbereich befindet sich derzeit noch in der Entstehungsphase. Die grundlegende Struktur ist jedoch bereits angelegt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, den Garten vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders interessant ist der bereits vorhandene Poolbereich. Die Grundstruktur des großzügigen Pools wurde geschaffen, die Fertigstellung steht jedoch noch aus.
Entsprechende Angebote für die weitere Ausführung liegen bereits vor und können bei Interesse übernommen werden.
Auch die Einfriedung des Grundstücks wurde bereits mit großzügigen Mauerelementen gestaltet. Zwischen den einzelnen Mauerelementen sind Bereiche für Holzverkleidungen vorgesehen, die später für zusätzliche optische Abwechslung und eine warme, natürliche Gestaltung sorgen sollen.
Die entsprechenden Holzelemente sind derzeit noch nicht ausgeführt.
In der großen Gartenmauer wurden zudem bereits Beleuchtungsmöglichkeiten vorbereitet. So lässt sich die spätere Gartengestaltung auch hinsichtlich der Beleuchtung von Beginn an entsprechend planen.
Die Außenanlagen selbst sind aktuell noch nicht angelegt. Für den neuen Eigentümer bedeutet dies vor allem eines: Hier gibt es noch viel Raum für die eigenen Vorstellungen. Ob großzügige Rasenflächen, individuelle Bepflanzung, weitere Aufenthaltsbereiche oder die endgültige Gestaltung rund um den Pool – die zukünftige Gartenlandschaft kann vollständig nach den eigenen Wünschen entstehen.
Das Haus verbindet damit umfangreiche Modernisierungen, eine zeitgemäß neu gedachte Raumaufteilung und großzügiges Wohnen mit einer besonderen Möglichkeit: Der zukünftige Eigentümer kann den noch offenen Außenbereich Schritt für Schritt zu seinem ganz persönlichen Garten- und Freizeitbereich entwickeln.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Heizung | Zentralheizung |
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