Immobilienmakler für Erftstadt Friesheim
Den lokalen Markt bestens im Blick
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Gewerbeobjekt in Erftstadt Friesheim verkaufen? Bei Daniel Krings Immobilien sind Sie in guten Händen. Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler für Erftstadt und Region und sind besonders auch in Friesheim aktiv. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung in der Immobilienvermittlung. Wir beraten Sie vertrauensvoll und stets umfassend.
Daniel Krings Ihr Immobilienmakler für Erftstadt Friesheim mit lokaler Expertise
Als jemand, der in Lechenich großgeworden ist, kenne ich die Region und ihre Besonderheiten sehr gut. Es freut mich, dass unser Maklerbüro hier ansässig ist, denn so kann ich meine Erfahrung und mein Wissen direkt vor Ort einbringen.
Durch meine Wurzeln in Lechenich verstehe ich die lokale Atmosphäre, die Nachbarschaften und die besonderen Qualitäten der Stadtteile Erftstadts sehr gut. Das hilft mir, Immobilien hier authentisch und mit viel Herz zu bewerten und zu vermitteln.
Es bereitet mir große Freude, Menschen bei ihren Immobilienwünschen zu unterstützen - sei es beim Kauf, Verkauf oder bei der Vermietung. Mein Ziel ist es, Ihnen mit meiner Erfahrung, meinem Netzwerk und meiner Verbundenheit zu Friesheim eine vertrauensvolle Begleitung zu bieten.
Wenn Sie Fragen haben oder eine persönliche Beratung wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Nutzen Sie unsere regionale Stärke für Ihren erfolgreichen Hausverkauf in Erftstadt Friesheim. Wir haben unser Büro in Erftstadt Lechenich und besitzen exzellente Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Auch die lokalen Besonderheiten kennen wir sehr genau. Wir vermarkten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück professionell, mit großem Einsatz und zuverlässig.
Wohnen in Friesheim bietet hohe Lebensqualität
Immobilien in Erftstadt Friesheim sind begehrt. Friesheim zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität aus, die vor allem durch ein dörflich geprägtes Umfeld, eine gute Grundversorgung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein starkes Gemeinschaftsleben getragen wird.
Die Infrastruktur in Friesheim ist gut: Vor Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, kleinere Supermärkte sowie Dienstleister, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Auch Apotheken und Banken befinden sich in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Busverbindungen gegeben, die Friesheim mit anderen Erftstädter Stadtteilen sowie dem Bahnhof in Liblar verbinden. Von dort aus ist man schnell in Köln, Bonn und bei Bedarf in Aachen.
Friesheim ist familienfreundlich aufgestellt: Es gibt eine Grundschule und Kindertagesstätten direkt im Ort. Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung und sind mit Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Dies schafft ein solides Bildungsumfeld für Kinder und Jugendliche.
Kulturell bietet Friesheim ein aktives und lebendiges Vereinsleben. Zahlreiche Vereine, Feste und Veranstaltungen fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl im Ort. Insbesondere traditionelle Dorffeste und kulturelle Aktivitäten sorgen dafür, dass man sich schnell integrieren und wohlfühlen kann.
Friesheim ist von Feldern, Wiesen und Natur umgeben - ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder andere sportliche Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus bieten die ortsansässigen Sport- und Musikvereine sowie vielfältige Freizeitangebote in den umliegenden Stadtteilen zusätzliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus einer soliden Infrastruktur, familienfreundlichen Bildungsangeboten, einem starken Gemeinschaftsleben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht Friesheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur in Friesheim ist gut: Vor Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, kleinere Supermärkte sowie Dienstleister, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Auch Apotheken und Banken befinden sich in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Busverbindungen gegeben, die Friesheim mit anderen Erftstädter Stadtteilen sowie dem Bahnhof in Liblar verbinden. Von dort aus ist man schnell in Köln, Bonn und bei Bedarf in Aachen.
Friesheim ist familienfreundlich aufgestellt: Es gibt eine Grundschule und Kindertagesstätten direkt im Ort. Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung und sind mit Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Dies schafft ein solides Bildungsumfeld für Kinder und Jugendliche.
Kulturell bietet Friesheim ein aktives und lebendiges Vereinsleben. Zahlreiche Vereine, Feste und Veranstaltungen fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl im Ort. Insbesondere traditionelle Dorffeste und kulturelle Aktivitäten sorgen dafür, dass man sich schnell integrieren und wohlfühlen kann.
Friesheim ist von Feldern, Wiesen und Natur umgeben - ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder andere sportliche Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus bieten die ortsansässigen Sport- und Musikvereine sowie vielfältige Freizeitangebote in den umliegenden Stadtteilen zusätzliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus einer soliden Infrastruktur, familienfreundlichen Bildungsangeboten, einem starken Gemeinschaftsleben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht Friesheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Wissenswerte Statistiken zum Immobilienmarkt in Friesheim
Hier sind die wichtigsten Statistiken zum Immobilienmarkt **Erftstadt-Friesheim** für das Jahr 2025
## Durchschnittliche Quadratmeterpreise 2025
## Preise je Immobilientyp
## Wohnlagen und Ausstattung
## Marktvergleich und Tendenz
## Fazit
## Durchschnittliche Quadratmeterpreise 2025
- **Häuser:** Die Preise liegen zwischen **2.750/m²** und **2.950/m²** (Mittelwert 2.850/m²; +1,2% zum Vorjahr). Die Preisspanne in Friesheim beträgt laut Angebotsdaten etwa **2.400-3.100/m²**.
- **Wohnungen:** Durchschnittlich kostet eine Wohnung **2.730/m²** - das entspricht einer Steigerung um **+4,8%** zum Vorjahr.
## Preise je Immobilientyp
- **Einfamilienhaus:** ca. **2.870/m²** ([+1,0%] zum Vorjahr)
- **Doppelhaushälfte:** ca. **2.980/m²** ([+1,1%])
- **Reihenmittelhaus:** ca. **2.890/m²** ([+0,9%])
- **Mehrfamilienhaus:** ca. **2.320/m²** ([+3,5%])
## Wohnlagen und Ausstattung
- Immobilien in guter Wohnlage erzielen bis zu **3.300/m²**; einfache Lagen liegen bei etwa **2.100/m²**.
- Moderne Ausstattung, Baujahr und Wohnfläche beeinflussen die Preise: Immobilien ab 2000 erreichen etwa **3.050/m²**, jüngere Objekte bis **3.160/m²**.
## Marktvergleich und Tendenz
- **Friesheim** gehört zu den ländlich geprägten und preislich moderateren Stadtteilen von Erftstadt.
- Die Preise liegen im Durchschnitt rund **10-15% niedriger** als in den Hochpreis-Orten Liblar oder Lechenich.
- Der Angebotspreis für Immobilien in Friesheim bewegt sich leicht unter dem Durchschnitt von **Erftstadt insgesamt** (Friesheim: **2.730-2.950/m²**; Erftstadt-Gesamt: ca. **2.950-3.158/m²**).
## Fazit
- Friesheim bietet ein solides und zugleich erschwinglicheres Preisniveau mit stabiler Nachfrage.
- Vor allem Familien und Käufer, die Wert auf naturnahes Wohnen mit guter Anbindung legen, profitieren von diesem Marktumfeld.
- Während Spitzenlagen auch in Friesheim Höchstpreise erzielen, benötigen Immobilien mit Lage- oder Ausstattungsdefiziten längere Vermarktungszeiten und Preisabschläge.
Sie möchten Ihre Immobilie in Friesheim verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie gerne dabei.
Die Stadt Friesheim im Süden von Köln
Friesheim punktet durch seine verkehrsgünstige Lage, die es zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Stadtteil liegt nur rund 20 Kilometer südlich von Köln, sodass die Domstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist - ideal für Berufspendler und Freizeitbesucher. Zwar verfügt Friesheim über keinen eigenen Bahnhof, jedoch bestehen regelmäßige Busverbindungen zum Bahnhof in Liblar von wo aus regelmäßige Zugverbindungen insbesondere nach Köln und Bonn bestehen. Mit dem Auto ist zusätzlich der Bahnhof Weilerswist in ca. 10 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad dauert es durch die Felder ca. 25 Minuten.
Auch die Autobahnen sind von Friesheim aus schnell erreichbar: Über die nahegelegene A61 sowie die A1 gelangt man zügig in Richtung Köln, Bonn oder in die Eifel. Dadurch ist Friesheim hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Für internationale Reisen bietet sich der Flughafen Köln/Bonn an, der mit dem Auto in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar ist. Auch eine Anreise per Bahn-Bus-Kombination ist möglich und sorgt für zusätzliche Flexibilität, insbesondere für Geschäftsreisende oder Urlauber.
Insgesamt bietet Friesheim durch seine Lage eine sehr gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und Städte, was den Alltag erleichtert und die Wohnqualität nachhaltig steigert.
Auch die Autobahnen sind von Friesheim aus schnell erreichbar: Über die nahegelegene A61 sowie die A1 gelangt man zügig in Richtung Köln, Bonn oder in die Eifel. Dadurch ist Friesheim hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Für internationale Reisen bietet sich der Flughafen Köln/Bonn an, der mit dem Auto in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar ist. Auch eine Anreise per Bahn-Bus-Kombination ist möglich und sorgt für zusätzliche Flexibilität, insbesondere für Geschäftsreisende oder Urlauber.
Insgesamt bietet Friesheim durch seine Lage eine sehr gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und Städte, was den Alltag erleichtert und die Wohnqualität nachhaltig steigert.
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Ich bin einverstandenIhr Immobilienbüro für Erftstadt Friesheim - unsere Leistungen
In Erftstadt für Sie vor Ort
Profitieren Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Erftstadt Friesheim von unseren umfangreichen Leistungen. Wir inserieren Ihr Objekt in regionalen Medien sowie in Immobilienportalen und stellen alle benötigten Unterlagen für den Verkauf zusammen. Zusätzlich bieten wir Ihnen unser regionales Netzwerk und eine sehr gut gepflegte Interessentenkartei mit bonitätsgeprüften Kunden.
Auch die Prüfung der Finanzierung des Käufers gehört zu unseren Leistungen. Außerdem koordinieren wir den Notartermin, bereiten diesen vor und begleiten Sie zum Termin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach Ihrem Hausverkauf in Erftstadt Friesheim beratend und zuverlässig zur Seite.
Auch die Prüfung der Finanzierung des Käufers gehört zu unseren Leistungen. Außerdem koordinieren wir den Notartermin, bereiten diesen vor und begleiten Sie zum Termin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach Ihrem Hausverkauf in Erftstadt Friesheim beratend und zuverlässig zur Seite.
Immobilienfirma für Erftstadt Friesheim
Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Erftstadt Friesheim zu sein, heißt für unsere engagierten Immobilienexperten, Ihr Objekt marktgerecht und erfolgreich zu verkaufen. Unsere vielen erfolgreichen Kaufabschlüsse sprechen für uns. Vertrauen Sie auf unsere Vertriebsstärke und auf unsere vielfältigen Kontakte in der Umgebung von Erftstadt Friesheim.
Maklerbüro für Erftstadt Friesheim
Wann dürfen wir für Sie und Ihre Immobilie in Erftstadt Friesheim aktiv werden? Als eine der erfolgreichsten Immobilienfirmen für Erftstadt und Umgebung finden wir für Ihr Haus, Ihre Wohnung und Ihr Grundstück in Erftstadt Friesheim einen passenden Käufer. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.
Rufen Sie uns gern an: 0163 3100179.
Weitere Immobilien-Services für Sie
Wir bieten Ihnen viele weitere Dienstleistung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Erftstadt an:
Aktuelle Immobilienangebote in Erftstadt und Umgebung
Immobilienmakler in Erftstadt mit Leidenschaft für die Region
Wir sind in Erftstadt tief verwurzelt. Wir kommen selber aus dieser Region. Unsere Tätigkeit als Immobilienmakler in Erftstadt beschränkt sich deshalb nicht nur auf das erfolgreiche Vermitteln von Immobilien, sondern wir engagieren uns in verschiedenen Initiativen und Vereinen rund um Erftstadt und gestalten diese Region aktiv mit.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils von Erftstadt vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten Immobilien in ganz Erftstadt, dem Rhein-Erft-Kreis und der Köln Bonner Bucht, wie z. B. in Lechenich, Liblar, Köln, Bonn und dem Rhein-Erft-Kreis.
Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils von Erftstadt vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten Immobilien in ganz Erftstadt, dem Rhein-Erft-Kreis und der Köln Bonner Bucht, wie z. B. in Lechenich, Liblar, Köln, Bonn und dem Rhein-Erft-Kreis.
Sowohl beim Kauf wie auch beim Verkauf sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden, der sich in der Region auskennt. Nur ein Immobilienmakler, der Erftstadt gut kennt, kann die lokalen Gegebenheiten und die marktüblichen Kaufpreise wirklich einschätzen. Daniel Krings Immobilien blickt auf über 23 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Erftstadt zurück.
Sowohl beim Kauf wie auch beim Verkauf sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden, der sich in der Region auskennt. Nur ein Immobilienmakler, der Friesheim gut kennt, kann die Gegebenheiten und die marktüblichen Kaufpreise wirklich einschätzen.
Daniel Krings Immobilien blickt auf über 23 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Erftstadt zurück.
Melden Sie sich noch heute bei Ihrem Ansprechpartner für Friesheim Daniel Krings Tel.: 0163-3100179 oder per E-Mail an daniel@krings.immo
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